나이스옥션 법원경매 성남 2025타경51823 [1] 경기도 광주시 도척면 도웅리 OOO 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 은율

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 본건은 경기도 광주시 도척면 도웅리 소재 ""곤지암리조트"" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 주상용, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호1 : 부정형 완경사의 토지로서, 나지상태 및 일부 도로 등으로 이용중임.

기호2 : 부정형 완경사의 토지로서, 대부분 주거용 건부지 및 일부 도로 등으로 이용중임.

인접 도로상태

기호1 : 서측 및 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 각각 접함.

기호2 : 서측 및 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.

기호2 : 계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.

제시목록 외의 물건

기호2 지상에 소유자 미상의 제시목록 외 건물이 소재하고 있음.(후면""지적도 및 사진용지"" 참조)

공부와의 차이

기호1,2 : 귀 제시목록 및 공부상 지목은 대이나 일부 현황 도로로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 기호1 및 기호2 공히 임대관계는 미상임.

2) 본건 지적의 경계확인 등은 지적도 및 기타 참고자료를 활용하여 개략적으로 판단하였는 바 참고바라며, 필요시 정밀측량을 요함.

3) 본건 기호1,2 중 일부는 현황 도로 및 도시계획시설도로에 저촉되는바, 이를 감안하여 평가하였으니 경매진행시 참고바람.

4) 본건 지상에 소유자 미상의 제시목록 외 건물(일부 일반건축물대장 있음.)이 소재하는 바 경매진행시 참고 바라며, 평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지만을 평가하였으며, 토지에 미치는 영향을 감안한 금액을 토지 감정평가명세표 비고란에 제한받는 상태기준으로 부기하였는 바 경매진행시 참고바람.

5) 본건 지상에 소재하는 수목 등은 일반적인 거래관행을 고려하여 토지에 포함평가 하였으니 경매진행시 참고바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각, 목록2 지상의 제시외 건물 매각 제외. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임(감정평가서 참조)
목록1,2 공부상 지목은 대이나 일부 현황 도로로 이용 중.