나이스옥션 법원경매 성남 2025타경51920 [1] 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 198-54 단독주택 경매
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 198-54 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51920(성남지원 경매9계). 감정가 1,530,113,360원, 최저가 1,071,079,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 소재 '관음3리마을회관' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 전원주택, 근린생활시설, 전/답 및 임야 등이 소재하여 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1) : 사다리형의 완경사지로서, 자체 평탄화 하여 현황 주거나지임.
기호(2,4) : 공히 사다리형의 완경사지로서, 자체 평탄화 하여 현황 단독주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
기호(6) : 사다리형의 완경사지로서, 본건의 남측 타인소유 토지와 비슷하게 약간 높으며 일부 경사지 상태이나 토지의 효용 측면에서 기호(1) 토지와 일단으로 이용이 합리적이므로 이를 고려함.
기호(7) : 부정형의 완경사지로서, 현황 도로 등임.
인접 도로상태
기호(1,2,6) : 본건 동측으로 노폭 약 5M의 도로와 접함.
기호(4) : 본건 북측 및 동측으로 노폭 약 5~7M의 도로와 접함.
기호(7) : 본건이 도로 등임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2,4,6) :계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
기호(7) :계획관리지역, 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
제시목록 외의 물건
본건 기호(1) 지상에 제시외 관정 1기가 소재하며 국가지하수정보센터 등에서 확인되는 내용은 굴착심도 150M, 굴착직경 200M임. 본 관정은 제시외로 평가하였으나 소유자 미상인 바 경매진행시 참고하시기 바람.
(위치 등은 후첨 '지적및건물개황도' 참고)
