나이스옥션 법원경매 성남 2025타경51742 [1] 경기도 성남시 분당구 서현동 202 지층비02호 다세대주택 경매

경기도 성남시 분당구 안골로 17-5 프라임빌 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51742(성남지원 경매7계). 감정가 313,000,000원, 최저가 313,000,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51742 [1]
소재지경기도 성남시 분당구 서현동 202 지층비02호
도로명주소경기도 성남시 분당구 안골로 17-5 프라임빌
용도다세대주택
매각기일2026.08.03
관할법원성남지원 경매7계 ((031)737-1327)
이용제한제한보호구역(전기통신:2km), 과밀억제권역, 도시교통정비지역, 대기환경규제지역, 배수구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 자연취락지구, 하수처리구역, 자연녹지지역
경기도 성남시 분당구 서현동 202 지층비02호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적64㎡ (19.36평)
건물면적58.06㎡ (17.56평)

금액

감정가313,000,000원
최저가313,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금31,300,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.24 313,000,000원 유찰
2차 2026.01.05 219,100,000원 유찰
3차 2026.02.09 153,370,000원 유찰
4차 2026.03.16 107,359,000원 유찰
5차 2026.04.20 75,151,000원 유찰
6차 2026.05.22 52,606,000원 유찰
7차 2026.06.29 36,824,000원 변경
신건 2026.08.03 313,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 삼일 · 평가일 2025.03.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 분당구 서현동 소재 '서현중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 교육시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 수인분당선 '서현역'이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사지붕 4층 건물 내, 제지층 제비02호로서,
(사용승인일 : 2002.09.17)
외 벽 : 치장벽돌 마감 등,
창 호 : 샷시창호 등임.
이용상태
본건은 다세대주택(방3, 욕실겸화장실2, 주방/식당, 거실 및 현관 등)임.(후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 및 기본적인 전기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역 ,자연취락지구, 제한보호구역(전기통신:2km), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
공부와의 차이
본건은 집합건축물대장상 건축물현황도의 호별위치와 현황 출입문 표시상 호별위치가 상이하나 탐문조사 결과 본건의 위치는 현황 출입문 표시상 위치로 확인되었는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. (후첨 '사진용지' 참조)
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

신청채권자로부터 2026. 6. 9.자로 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기말소에 동의한다는 확약서가 제출됨.