나이스옥션 법원경매 성남 2025타경51767 [1] 경기도 광주시 초월읍 지월리 OO 임야 경매
경기도 광주시 초월읍 지월리 OO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51767(성남지원 경매7계). 감정가 1,079,924,500원, 최저가 755,947,000원. 매각기일은 2026-01-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 광주시 초월읍 지월리 소재 ""지월교"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 하
천 등이 혼재된 지역으로서 주위환경 보통임.
교통상황
- 기호 1~5토지
본건까지 농로를 이용하여 소형차량의 접근 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스
정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
- 기호 6, 7토지
지적도 및 현황 맹지로서 차량접근 불가하나 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스 정류장
이 소재하여 대중교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
- 기호 1~5토지
북측으로 완만하게 하향경사진 지대로서 인접한 토지와 대체로 같은 높이의 세장형의 토지이며, 공
부상 지목 1~4토지는 '답', 기호 5토지는 '전'이나 비닐하우스 경작지로 이용 중이며, 기호 5토지의
일부는 주거용으로 이용 중인 것으로 조사되었음.
- 기호 6토지
완경사 및 경사지의 부정형의 토지로서 자연림상태임.
- 기호 7토지
인접한 토지와 대체로 같은 높이의 부정형의 토지로서 일부는 비닐하우스가 설치되어있음.
인접 도로상태
- 기호 1~5토지
동측으로 세로(가)의 포장도로에 접함.
- 기호 6, 7토지
지적도 및 현황 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호 1~5토지
자연녹지지역(2022-05-06), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한
구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제
한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,상수원보호구역(상수원 보호구역 저촉
사항은 수질정책과 지원사업팀에 별도 확인 요)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한
강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법>.
- 기호 6토지
자연녹지지역(2022-05-06), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한
구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
공익용산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,상수원보호구역(상수원 보호구역 저
촉사항은 수질정책과 지원사업팀에 별도 확인 요)<수도법>, 하천구역(경안천(국가)_하천구역)<하
천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법
률>, 특별대책지역<환경정책기본법>.
- 기호 7토지
자연녹지지역(2022-05-06), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한
구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
공익용산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,상수원보호구역(상수원 보호구역 저
촉사항은 수질정책과 지원사업팀에 별도 확인 요)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<
한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법>.
제시목록 외의 물건
본건 기호 1~5, 7토지상에는 비닐하우스가 소재함.
공부와의 차이
- 기호 1~4토지
공부상 지목은 '답'이나 현황은 비닐하우스가 설치된 '전' 상태임.
- 기호 7토지
공부상 지목은 ""임야""이나 현황은 비닐하우스가 설치된 '전' 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계
미상임.
- 기타
해당사항 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
54%
407,385,540원
최근 6개월
5건
54%
407,385,540원
최근 12개월
5건
54%
407,385,540원
물건 비고
일괄매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음). 지상의 비닐하우스는 매각에서 제외. 유치권자 주식회사 이화씨디아이로부터 2025. 5. 12.자로 70,000,000원의 유치권 신고가 있으나 그 성립여부 알 수 없음.
