나이스옥션 법원경매 성남 2025타경51531 [1] 경기도 성남시 분당구 대장동 660 패밀리판교 제102동 제3층 제301호 102 301 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 류 · 평가일 2025.03.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 대장동 소재 '판교대장초등학교' 남서측 인근에 위치하는 구분건물(오피스텔)로서, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역으로 전반적인 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근 도로변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 지하4층 지상10층 내 제3층 제301호로서,
[사용승인일; 2023.02.24]
외벽 : 대리석붙임 및 페인트칠 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감,
창호 : 하이새시 창호 등임.

이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)로 되어있으며, 현장조사시 폐문부재 등으로 내부구조 및 실제 이용상황 확인치 못한 바 경매진행시 참고하시기 바람.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비(개별난방도시가스), 승강기설비, 화재탐지설비 및 옥내 주차장 등이 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 완경사지를 대체로 평탄하게 부지조성한 부정형 토지로서, 현황 오피스텔 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 건물 남서측 등으로 노폭 약 12m의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

대장동 660 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(대장), 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합), 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시개발구역<도시개발법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 임업용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.
(본건 현장조사 시 폐문부재 등으로 외부관찰 및 탐문조사 등을 종합 고려하여 평가하였으므로 경매진행시 참고하시기 바람.)

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.