나이스옥션 법원경매 성남 2025타경1278 [1] 경기도 하남시 덕풍동 833-1 현대지식산업센터한강미사 1층씨1-0033호 지식산업센터 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 로안 · 평가일 2025.04.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 덕풍동에 소재하는 ""하남풍산초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 본
건 주위는 근린생활시설, 아파트, 오피스텔, 학교, 공원 등이 혼재하고 있는 지역입니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통 수준
입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지하 3층/지상 10층 건 중 제1층 제씨1-0033호로서,

외벽: 강화유리 및 석재붙임 마감 등,
내벽: -,
창호: 알루미늄 창호 등입니다.

이용상태

기호(가)는 근린생활시설로 이용 중입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 소방설비, 승용 및 화물용승강기, 화재탐지설비, 지하주차장설비 등이
되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 공장(지식산업센터, 창고, 지원시설-근린
생활시설, 기숙사) 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건은 북동측으로 노폭 약 40m 내외, 남서측 및 남측으로 각각 노폭 약 20m 내외 포장도로
와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로1류(
폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구, 상대보호구역(학교환경
위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[미사4유치원]), 배출시설설치제한지역,
준보전산지, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호), 공장설립승
인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호), 중점경관관리구역(2016-10-06)입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.