나이스옥션 법원경매 성남 2025타경51593 [1] 경기도 하남시 감이동 OOO OOOO OOOOOO 근린상가 경매

경기도 하남시 OOOOO OOO OOOOO OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51593(성남지원 경매8계). 감정가 1,250,000,000원, 최저가 210,088,000원. 매각기일은 2026-05-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51593 [1]
소재지경기도 하남시 감이동 OOO OOOO OOOOOO
도로명주소경기도 하남시 OOOOO OOO OOOOO OOOOOO
용도근린상가
건물명현대타워
매각기일2026.05.11
관할법원성남지원 경매8계 (031-737-1333)
이용제한배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 과밀억제권역, 근린상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 지구단위계획구역, 공공주택지구, (접함)자연녹지지역, (접함)수변공원, 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역
경기도 하남시 감이동 OOO OOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적19.29㎡ (5.84평)
건물면적46.01㎡ (13.92평)

금액

감정가1,250,000,000원
최저가210,088,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금21,008,800원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.10 1,250,000,000원 유찰
2차 2025.12.15 875,000,000원 유찰
3차 2026.01.26 612,500,000원 유찰
4차 2026.02.27 428,750,000원 유찰
5차 2026.04.06 300,125,000원 유찰
6차 2026.05.11 210,088,000원 매각
6차 2026.05.18 - 최고가매각허가결정
6차 2026.06.30 - 납부<br />(2026.06.29)
6차 2026.07.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 두남 · 평가일 2025.02.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본 건은 경기도 하남시 감이동 소재 ""단샘초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 공공시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 신도시개발지대임.
교통상황
본 건까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로가 위치하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건내 1층 101호로서,
외벽 : 세멘몰탈위 석재붙임 및 강화유리 마감.
내벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감.
창호 : 알미늄 샷시 마감.
이용상태
제1종근린생활시설(소매전)으로 이용중임.(기준시점 현재 공실임)
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되엉ㅆ음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약30미터, 북서측으로 노폭 약10미터, 남동측으로 노폭 약20미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(감일지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 23건 70% 523,052,343원
최근 6개월 32건 72% 486,215,940원
최근 12개월 46건 72% 408,765,915원