나이스옥션 법원경매 성남 2025타경51590 [1] 경기도 광주시 양벌동 377-22 위너스빌 4층402호 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대모 · 평가일 2025.02.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 양벌동 소재 ""양벌초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 위너스빌 4층
402호로서 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 점포, 음식점, 근린생활시설 등이 혼재하
는 지역임.

교통상황

본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 운행 여건으로 보아 대중
대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕)지붕 4층 중 4층 402호로서
외벽 : 벽돌 치장쌓기 및 석재 등 마감.
내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 타일 등 마감.
창호 : 샷시 이중 창호임.

이용상태

다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용 중임.

설비내역

급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평탄한 토지로서 집합건축물(다세대주택 및 제1종근린생활시설)건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 동측으로 세로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부
추진내용은 도시계획과에 별도 확인요), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청
에 별도 확인요[양벌초교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전
법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기
본법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 소유자가 거주 중인 것으로 탐문조사 되었음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.