나이스옥션 법원경매 성남 2025타경1254 [1] 경기도 성남시 중원구 은행동 550 121동 OOOOOO 아파트 경매

경기도 성남시 OOO OOOOOOOOO OO OOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1254(성남지원 경매6계). 감정가 858,000,000원, 최저가 600,600,000원. 매각기일은 2026-04-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1254 [1]
소재지	경기도 성남시 중원구 은행동 550 121동 OOOOOO
도로명주소	경기도 성남시 OOO OOOOOOOOO OO OOOOOOO
용도	아파트
매각기일	2026.04.27
관할법원	성남지원 경매6계 ((031)737-1326(구내:1326))
이용제한	(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 도시교통정비지역, 대기환경규제지역, 배수구역, 도시지역, (접함)준주거지역, (접함)초등학교, (접함)중학교, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 정비구역기타, (접함)도로구역, (저촉)정비구역, (저촉)지구단위계획구역, (저촉)대로2류(폭 30m~35m), (저촉)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)중로3류(폭 12m~15m), (저촉)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (저촉)소로3류(폭 8m 미만), (저촉)주차장, (저촉)어린이공원, 하수처리구역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역, (접함)정비구역기타, 정비구역, 지구단위계획구역

경기도 성남시 중원구 은행동 550 121동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	89.75㎡ (27.15평)
건물면적	83.82㎡ (25.36평)

금액

감정가	858,000,000원
최저가	600,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	60,060,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.23	858,000,000원	유찰
2차	2026.04.27	600,600,000원	매각
2차	2026.05.04	-	변경
2차	2026.06.08	-	최고가매각허가결정
2차	2026.07.16	-	납부<br />(2026.07.15)
2차	2026.08.27	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 동이 · 평가일 2025.04.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 성남시 중원구 행운동 소재 '행운초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 인근은 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 단독 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지조건은 보통임.
교통상황: 본건까지 단지내 도로를 통하여 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트벽식조 슬라브 평지붕 지상15층 건내 제3층 제302호로서,

(사용승인일 : 1987.06.20)

외 벽 : 몰탈위 페인팅마감 등,

내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임마감 등,(탐문조사에 의함)

창 호 : 샷시창호 등.
이용상태: 본건은 공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 본건 토지는 남서측 하향 완경사의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 토지이용계획확인서상
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2017-08-11) , 대로2류(폭 30m~35m)(2017-08-11)(저촉) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(2017-08-11)(저촉) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2017-08-11)(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 어린이공원(2017-08-11)(저촉) , 주차장(2017-08-11)(저촉) , 중로1류(폭 20m~25m)(2017-08-11)(저촉) , 중로2류(폭 15m~20m)(2017-08-11)(저촉) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(2017-08-11)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-26)(성남교육지원청 평생교육건강과-16714(2022. 12. 29.)호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 정비구역(2017-08-11)<도시 및 주거환경정비법>, 정비구역기타(정비예정구역 행위제한)<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대미상임.