나이스옥션 법원경매 성남 2025타경503 [1] 경기도 성남시 분당구 서현동 275 라포르테블랑서현 605호 자동차 관련시설 경매

경기도 성남시 분당구 황새울로311번길 28 롯데서현주차빌딩 (자동차 관련시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503(성남지원 경매8계). 감정가 1,245,900,000원, 최저가 427,344,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 503 [1]
소재지경기도 성남시 분당구 서현동 275 라포르테블랑서현 605호
도로명주소경기도 성남시 분당구 황새울로311번길 28 롯데서현주차빌딩
용도자동차 관련시설
건물명라포르테블랑서현
매각기일2026.06.15
관할법원성남지원 경매8계 (031-737-1333)
이용제한비행안전제2구역(전술), 벤처기업육성촉진지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역, 도시교통정비지역, 대기환경규제지역, 배수구역, 도시지역, 중심상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 주차장, 토지거래계약에관한허가구역, 하수처리구역
경기도 성남시 분당구 서현동 275 라포르테블랑서현  605호 자동차 관련시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적968.81㎡ (293.07평)
건물면적3,225.57㎡ (975.73평)

금액

감정가1,245,900,000원
최저가427,344,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금42,734,400원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.13 1,245,900,000원 유찰
2차 2025.11.10 872,130,000원 유찰
3차 2025.12.15 610,491,000원 유찰
4차 2026.01.26 427,344,000원 변경
4차 2026.06.15 427,344,000원 매각
4차 2026.06.22 - 최고가매각허가결정
4차 2026.07.29 - 납부<br />(2026.07.29)
4차 2026.09.03 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 두남 · 평가일 2025.02.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본 건은 경기도 성남시 분당구 서현동 소재 ""전철 수인분당선 서현역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 오피스텔, 근린상업시설 및 공공시설 등이 혼재하는 상업지대임.
교통상황
본 건까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로 및 지하철역이 소재하여 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조(철근콘크리트구조, 철골구조) (철근)콘크리트(평스라브)지붕 8층 건내 제605호 및 제1주차장호로서,
외벽 : 판넬 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감(오피스텔)
창호 : 알미늄샷시 마감.
이용상태
기호 1 : 오피스텔로 이용중임
기호 2 : 주차장으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평지로서 자동차관련시설(주차장), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본 건 북서측으로 노폭 약20미터, 북동 및 남동측으로 약12미터, 남서측으로 약10미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 주차장, 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 53% 4,115,126,667원
최근 6개월 5건 66% 3,779,274,000원
최근 12개월 8건 57% 10,746,260,013원

물건 비고

일괄매각