나이스옥션 법원경매 성남 2025타경51805 [1] 경기도 광주시 탄벌동 115-16 라온팰리스 에이치동 OO OOOO 다세대주택 경매

경기도 광주시 OOO OOOO OOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51805(성남지원 경매6계). 감정가 298,000,000원, 최저가 208,600,000원. 매각기일은 2026-04-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51805 [1]
소재지경기도 광주시 탄벌동 115-16 라온팰리스 에이치동 OO OOOO
도로명주소경기도 광주시 OOO OOOO OOOO OOOOOO
용도다세대주택
건물명라온팰리스
매각기일2026.04.27
관할법원성남지원 경매6계 ((031)737-1326(구내:1326))
이용제한특별대책지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 제2종일반주거지역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, 제1종지구단위계획구역
경기도 광주시 탄벌동 115-16 라온팰리스 에이치동 OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적57.88㎡ (17.51평)
건물면적69.98㎡ (21.17평)

금액

감정가298,000,000원
최저가208,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금20,860,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.23 298,000,000원 유찰
2차 2026.04.27 208,600,000원 매각
2차 2026.05.04 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.12 - 납부<br />(2026.06.12)
2차 2026.07.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대영 · 평가일 2025.04.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 탄벌동 소재 '탄벌중학교' 북동측 인근에 소재하여, 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택, 다가구주택 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진입 및 주차가 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제5층 제502호로서,
외벽 : 석재 및 일부 벽돌붙임 마감 등.
창호 : 알루미늄 샷시 창호 임.
이용상태
공동주택(단지형 다세대주택)으로 이용중임. (후면 '내부구조도' 참고)
설비내역
개별 난방설비 및 기본적인 위생 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.


토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 부정형의 평지로서, 공동주택(단지형 다세대주택)의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 노폭 약 6-8미터 포장도로에, 남서측으로 노폭 약 6미터의 내부 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(탄벌3_지구단위계획구역 세부내용은 도시계획과에 별도 확인요[탄벌3), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계는 미상임.
2. 이용상황등은 집합건축물대장의 건축물현황도, 외관조사, 탐문조사등으로 확인하였는 바 일반적, 표준적인 상태를 기준으로 하였으니 경매참가시 재확인바람.