나이스옥션 법원경매 성남 2025타경51838 [1] 경기도 하남시 망월동 OOOO OOOOOOOO OO OOOO 근린상가 경매

경기도 하남시 OOOOOO OO OOOO OOOOO OO OOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51838(성남지원 경매6계). 감정가 950,000,000원, 최저가 465,500,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51838 [1]
소재지경기도 하남시 망월동 OOOO OOOOOOOO OO OOOO
도로명주소경기도 하남시 OOOOOO OO OOOO OOOOO OO OOOO
용도근린상가
건물명미사강변노블레스
매각기일2026.06.01
관할법원성남지원 경매6계 ((031)737-1326(구내:1326))
이용제한배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역, 과밀억제권역, 공공주택지구, 지구단위계획구역, 중심상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)대로2류(폭 30m~35m), 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, 가축사육제한구역
경기도 하남시 망월동 OOOO OOOOOOOO OO OOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.88㎡ (2.08평)
건물면적41.34㎡ (12.51평)

금액

감정가950,000,000원
최저가465,500,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금46,550,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.23 950,000,000원 유찰
2차 2026.04.27 665,000,000원 유찰
3차 2026.06.01 465,500,000원 매각
3차 2026.06.08 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.15 - 납부<br />(2026.06.17)
3차 2026.07.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 동일 · 평가일 2025.04.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 망월동 소재 지하철5호선 ""미사역"" 남측 인근에 위치하며, 주위는
주위는 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 양호함.
교통상황
본건동까지 제반 차량의 출입이 가능하고 인근에지하철5호선 ""미사역"" 및 시내버스정류장
이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 평지붕 지하4층 지상12층 건내 1층 105호로서,
외벽: 석재붙임 마감 등.
내벽: 인테리어 마감 등.
창호: 강화유리 창호임.
이용상태
본건은 현장조사일 현재 인접호수인 104호와 연결하여 ""굴래""식당으로 이용중인 것으로
외부관찰 및 탐문조사 등으로 확인됨.
설비내역
기본적인 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화기설비, 화재탐지
설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 근린생활시설
건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 왕복6차선 및 북측으로 왕복4차선, 서측으로 왕복2차선 포장도로
와 각각 접하며 지하에 주차장시설 등이 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭30m~35m)(접함), 소로2류(폭8m~10m)
(접함), 중로1류(폭20m~25m)(접함), 중로2류(폭15m~20m)(접함), 가축사육제한구역, 공공주택
지구, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

104호와 105호 통합하여 '굴레' 식당으로 이용중임.