나이스옥션 법원경매 성남 2025타경51634 [1] 경기도 광주시 능평동 514-8 이공하이빌 5동 3층302호 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 인덕 · 평가일 2025.02.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 능평동 소재 ""능평초등학교"" 북서측 근거리에 위치하며 주위는 단독주
택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건은 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 운행 여건으로 보아 대중
교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 중 3층 302호로서
외벽 : 석재 및 벽돌 치장쌓기 등 마감.
내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감.
창호 : 샷시 이중 창호임.

이용상태

다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용 중임.

설비내역

급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스 설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 완경사의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건은 북측 및 서측으로 세로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권
역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 영농여건불리농지.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 등기사항전부증명서상 2023.06.13일 수원지방법원 성남지원 광주시법원의 임차권등기명
령(2023카임579)으로 2023.07.31일자로 주택임차권이 등재되어 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

매수인에게 대항할 수 있는 을구 4번 임차권등기가 있음(배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함).