나이스옥션 법원경매 성남 2025타경602 [1] 경기도 광주시 문형동 490-5 노블클라세2동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 광주시 보뚱치길 109 노블클라세, 2동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경602(성남지원 경매6계). 감정가 252,000,000원, 최저가 176,400,000원. 매각기일은 2026-04-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 602 [1]
소재지경기도 광주시 문형동 490-5 노블클라세2동 OOOOOO
도로명주소경기도 광주시 보뚱치길 109 노블클라세, 2동 OOOOOO
용도다세대주택
건물명노블클라세2동
매각기일2026.04.27
관할법원성남지원 경매6계 ((031)737-1326(구내:1326))
이용제한특별대책지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, (접함)하천구역, 토지거래계약에관한허가구역, 공장설립승인지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역
경기도 광주시 문형동 490-5 노블클라세2동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적67.38㎡ (20.38평)
건물면적58.95㎡ (17.83평)

금액

감정가252,000,000원
최저가176,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금17,640,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.23 252,000,000원 유찰
2차 2026.04.27 176,400,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 머니플러스 · 평가일 2025.03.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 문형동 소재 '오포물류단지' 남동측 원거리에 소재하는 부동산으로서, 주위는 소규모 공장 및 창고, 아파트, 단독 및 다세대주택, 각종 근린생활시설이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 건물 내 제4층 제401호로서,

- 외 벽: 치장벽돌쌓기 마감 등,
- 창 호: 샷시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
(후면 '내부구조도' 참조)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하였음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(근린형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.