나이스옥션 법원경매 성남 2025타경51583 [1] 경기도 광주시 신현동 511-60 홈앤뜰2차 비동 2층 202호 다세대주택 경매

경기도 광주시 새말길317번길 10-6 홈앤뜰2차, 비동 2층 202호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51583(성남지원 경매6계). 감정가 505,000,000원, 최저가 173,215,000원. 매각기일은 2026-09-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51583 [1]
소재지	경기도 광주시 신현동 511-60 홈앤뜰2차 비동 2층 202호
도로명주소	경기도 광주시 새말길317번길 10-6 홈앤뜰2차, 비동 2층 202호
용도	다세대주택
건물명	홈앤뜰2차
매각기일	2026.09.14
관할법원	성남지원 경매6계 ((031)737-1326(구내:1326))
이용제한	(접함)준보전산지, 특별대책지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역

경기도 광주시 신현동 511-60 홈앤뜰2차 비동 2층 202호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	115.75㎡ (35.01평)
건물면적	47.18㎡ (14.27평)

금액

감정가	505,000,000원
최저가	173,215,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	17,321,500원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.13	505,000,000원	유찰
2차	2026.03.23	353,500,000원	유찰
3차	2026.04.27	247,450,000원	유찰
4차	2026.06.01	173,215,000원	매각
4차	2026.06.08	-	최고가매각허가결정
4차	2026.07.16	-	미납
4차	2026.09.14	173,215,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 김호 · 평가일 2025.03.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 ""강남300CC"" 서측 인근에 소재하여 있으며, 주위는 다세
대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주거환경 보통임.
교통상황: 본건까지 제반 차량접근이 가능하고, 남측 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대
중교통사정 무난시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 3층 건물 내 제2층 제202호로서

외벽 : 외장석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 "" 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감.
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태: 공동주택으로 이용중임

하1층 : 거실, 주방, 현관, 창고 등.
상2층 : 방2, 화장실2, 세탁실 등.
상3층 : 방1, 화장실, 테라스 등.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 에어컨설비, 화재탐지설비, 주차시설
등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 북고남저의 하향 경사 지대 내의 가로장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태등: 본건 서측으로 노폭 약6~8미터 정도의 아스팔트 포장도로에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1 및 2
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 없음(임대관계는 미상임)

물건 비고

재매각임. 매수신청보증금 20%