나이스옥션 법원경매 성남 2025타경51837 [1] 경기도 하남시 망월동 OOOO OOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

경기도 하남시 OOOOOO OO OOOO OOOOO OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51837(성남지원 경매5계). 감정가 1,000,000,000원, 최저가 490,000,000원. 매각기일은 2026-06-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51837 [1]
소재지경기도 하남시 망월동 OOOO OOOOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 하남시 OOOOOO OO OOOO OOOOO OOOOOO
용도근린상가
건물명미사강변노블레스
매각기일2026.06.08
관할법원성남지원 경매5계 ((031)737-1325(구내전화1325))
이용제한배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역, 과밀억제권역, 공공주택지구, 지구단위계획구역, 중심상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)대로2류(폭 30m~35m), 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, 가축사육제한구역
경기도 하남시 망월동 OOOO OOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.88㎡ (2.08평)
건물면적41.34㎡ (12.51평)

금액

감정가1,000,000,000원
최저가490,000,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금49,000,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.30 1,000,000,000원 유찰
2차 2026.05.04 700,000,000원 유찰
3차 2026.06.08 490,000,000원 매각
3차 2026.06.15 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.30 - 납부<br />(2026.07.27)
3차 2026.08.27 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 서광 · 평가일 2025.04.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 망월동 소재 '미사역' 남측 인근에 위치하고 주위는 아파트단지, 상업시설, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반차량 출입 및 주정차 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 '미사역'이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 평지붕 12층 상가빌딩중 1층 103호로서
외벽 : 인조석 붙임 등 내벽 : 시멘몰탈 페인팅, 내부 인테리어 마감
바닥 : 타일깔기 등 창호 : 알루미늄샤시 창호로서
현상 및 관리상태는 보통임.
이용상태
근린상가(일반음식점)로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 천장형 냉난방설비 등 되어 있응.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 정방형 토지로서 상가빌딩 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 대로에 접하고 북서측 및 남서측으로 중로에 접하고 남동측으로 소로에 접하며 상가빌딩 지하주차장 출입로는 남동측 소로에 연결되는 등 도로상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 중심상업지역으로 지구단위계획구역(미사지구)이고 대로2류(폭 30m∼35m), 소로2류(폭 8m∼10m), 중로1류(폭 20m∼25m), 중로2류(폭 15m∼20m)에 접하며 가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.