나이스옥션 법원경매 성남 2025타경51774 [1] 경기도 하남시 망월동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

경기도 하남시 OOOOOOO OOO OOOO OOOO OOOO O (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51774(성남지원 경매5계). 감정가 983,000,000원, 최저가 165,213,000원. 매각기일은 2026-06-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51774 [1]
소재지경기도 하남시 망월동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 하남시 OOOOOOO OOO OOOO OOOO OOOO O
용도근린상가
건물명하남미사롯데캐슬헤븐시티1
매각기일2026.06.08
관할법원성남지원 경매5계 ((031)737-1325(구내전화1325))
이용제한배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 과밀억제권역, 공공주택지구, 지구단위계획구역, 일반상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, 가축사육제한구역
경기도 하남시 망월동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.04㎡ (3.34평)
건물면적50.33㎡ (15.22평)

금액

감정가983,000,000원
최저가165,213,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금16,521,300원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.08 983,000,000원 유찰
2차 2026.01.19 688,100,000원 유찰
3차 2026.02.23 481,670,000원 유찰
4차 2026.03.30 337,169,000원 유찰
5차 2026.05.04 236,018,000원 유찰
6차 2026.06.08 165,213,000원 매각
6차 2026.06.15 - 최고가매각허가결정
6차 2026.07.30 - 기한후납부
6차 2026.08.27 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 수도 · 평가일 2025.03.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 망월동 소재 ""하남종합운동장"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 오피스
텔점포, 음식점 등 각종 상업용빌딩, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건은 차량 접근이 양호하고, 노선 버스 정류장 및 지하철 역과의 거리 및 운행여건 등으로
보아 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 및 지상10층 중 1층 105호로서
외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 등 마감
내벽 : 석고 판넬 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
공부상 제2종근린생활시설(인터넷컴퓨터제공업소)이고, 현황은 공실임.
설비내역
본 건물에 공용 위생설비, 소화설비, 승강기설비 및 본건에 급ㆍ배수설비, 시스템 냉.난방설
비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
2필 일단지 가장형의 평탄한 토지로서, 집합건축물(업무시설 및 제2종근린생활시설) 건부지
로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 주위로 소로1류 및 중로1류와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
*기호1 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합)
중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억
제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>.

*기호2 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합)
중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억
제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 현황 공실상태 이나, 임대관계는 미상임.

물건 비고

현황"공실"임