나이스옥션 법원경매 성남 2025타경51615 [1] 경기도 성남시 중원구 도촌동 562 으뜸이레가 OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대명 · 평가일 2025.03.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 도촌동 소재""도촌중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 7층 건내 6층 605호로서

외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 샷시창호임.

이용상태

오피스텔로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비, 주차장 및 주차설비 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 등 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 20미터 내외, 북측으로 노폭 약 12미터 내외, 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(도촌), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.
2) 등기사항전부증명서 을구에 전세권설정(2020.11.25) 및 주택임차권(2024.11.27)이 등기되어 있으니, 경매참여시 재확인 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.