나이스옥션 법원경매 성남 2025타경51711 [1] 경기도 성남시 수정구 금토동 OOO 근린주택 경매

경기도 성남시 OOO OOOO OO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51711(성남지원 경매5계). 감정가 5,068,455,010원, 최저가 2,483,543,000원. 매각기일은 2026-03-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51711 [1]
소재지	경기도 성남시 수정구 금토동 OOO
도로명주소	경기도 성남시 OOO OOOO OO
용도	근린주택
매각기일	2026.03.30
관할법원	성남지원 경매5계 ((031)737-1325(구내전화1325))
이용제한	비행안전제6구역(전술), 과밀억제권역, 도시교통정비지역, 대기환경규제지역, 배수구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 하수처리구역, 자연녹지지역, (접함)도로구역

면적

토지면적	985㎡ (297.96평)
건물면적	546.28㎡ (165.25평)

금액

감정가	5,068,455,010원
최저가	2,483,543,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	248,354,300원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.08	5,068,455,010원	변경
신건	2026.01.19	5,068,455,010원	유찰
2차	2026.02.23	3,547,919,000원	유찰
3차	2026.03.30	2,483,543,000원	매각
3차	2026.04.06	-	최고가매각허가결정
3차	2026.05.15	-	납부<br />(2026.04.30)
3차	2026.06.25	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 최병훈 · 평가일 2025.03.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 성남시 수정구 금토동 소재 ‘판교제2테크노밸리’ 남측 인근에 위치하며,
주위는 업무시설, 상업시설 등과 후면의 주택 등이 혼재하고 경부고속도로와 수도권제1
순환선이 근접하여 통과함.
교통상황: 본건까지 차량접근 용이하며, 버스이용 등 전반적인 교통상황 무난한 편임.
형태 및 이용상태: 남하향완경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 주상복합 건부지임.
인접 도로상태: 남측이 폭 약20미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경
규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권
정비계획법>
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상3층(사용승인일 1995.09.27)으로서

외벽 : 치장벽돌마감
내벽 : 벽지, 타일, 인테리어 마감 등
항호 : 알미늄샷시창호 등
이용상태: 근린생활시설(일반음식점) 및 주택으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물: 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 에서와 같이 제시외 부합물 및 종물이 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 지분매각임
본 건물은 일반건축물대장상 불법증축 등으로 위반건축물로 등재되어 있음.