나이스옥션 법원경매 성남 2025타경51866 [1] 경기도 하남시 감이동 440-2 퀸즈에비뉴주건축물제1동 5층513호 의료시설 경매

경기도 하남시 감일백제로180번길 17 퀸즈에비뉴, 주건축물제1동 5층513호 (의료시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51866(성남지원 경매5계). 감정가 361,000,000원, 최저가 123,823,000원. 매각기일은 2026-06-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51866 [1]
소재지경기도 하남시 감이동 440-2 퀸즈에비뉴주건축물제1동 5층513호
도로명주소경기도 하남시 감일백제로180번길 17 퀸즈에비뉴, 주건축물제1동 5층513호
용도의료시설
건물명퀸즈에비뉴주건축물제1동
매각기일2026.06.08
관할법원성남지원 경매5계 ((031)737-1325(구내전화1325))
이용제한(저촉)보전산지, (저촉)임업용산지, (저촉)준보전산지, (저촉)배출시설설치제한지역, (저촉)공장설립승인지역, (저촉)과밀억제권역, 일반상업지역, (접함)연결녹지, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), 공공주택지구, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)도시지역, 가축사육제한구역
경기도 하남시 감이동 440-2 퀸즈에비뉴주건축물제1동 5층513호 의료시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적12.05㎡ (3.65평)
건물면적46.76㎡ (14.14평)

금액

감정가361,000,000원
최저가123,823,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금12,382,300원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.08 361,000,000원 유찰
2차 2026.01.19 252,700,000원 유찰
3차 2026.02.23 176,890,000원 변경
3차 2026.05.04 176,890,000원 유찰
4차 2026.06.08 123,823,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 이산 · 평가일 2025.04.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 감이동 소재 ""감일고등학교"" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 자유로우며, 노선버스정류장이 인근에 소재하는 등 교통상황은 양호한편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상8층 건물 중 제5층 제513호로서,
(사용승인일자:2022년 10월 14일)

외벽 : 석재붙임 등 마감,
창호 : 페어글라스창호 등임.
이용상태
기호 가는 공부상 의료시설(병원)로, 기준시점 현재 공실임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현재 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약20m내외, 남서측으로 노폭 약 12m내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 감이동 440-2
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(감일지구), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 중로2류
(폭15m~20m)(감일)(접합), 중로3류(폭12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역
<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>
, 공장설립승인지역(수도법 시행령제14조의3제2호)<수도법>임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.