나이스옥션 법원경매 성남 2025타경1209 [1] 경기도 광주시 문형동 490-2 노블클라세1동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 광주시 오포로456번길 33-4, 노블클라세1동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1209(성남지원 경매5계). 감정가 200,000,000원, 최저가 98,000,000원. 매각기일은 2026-02-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1209 [1]
소재지	경기도 광주시 문형동 490-2 노블클라세1동 OOOOOO
도로명주소	경기도 광주시 오포로456번길 33-4, 노블클라세1동 OOOOOO
용도	다세대주택
건물명	노블클라세1동
매각기일	2026.02.23
관할법원	성남지원 경매5계 ((031)737-1325(구내전화1325))
이용제한	특별대책지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 공장설립승인지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역

경기도 광주시 문형동 490-2 노블클라세1동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	61.86㎡ (18.71평)
건물면적	50.06㎡ (15.14평)

금액

감정가	200,000,000원
최저가	98,000,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	9,800,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.08	200,000,000원	유찰
2차	2026.01.19	140,000,000원	유찰
3차	2026.02.23	98,000,000원	매각
3차	2026.02.27	-	최고가매각허가결정
3차	2026.03.31	-	납부<br />(2026.03.13)
3차	2026.04.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 중원 · 평가일 2025.04.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주시 문형동 소재 ""문형축구장"" 북서측 근거리에 소재하며, 부근은 근교주택지대로
서, 4층규모의 다세대주택 및 중소규모의 창고 등이 밀집되어 소재하고 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 위치하고 있으나 버스배차간격으로
살펴본 대중교통편의는 다소 미흡한 편임.
건물의 구조: '2019.04.23. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브지붕)지붕 4층건내 4
층 단위세대로서,
외벽 : 치장벽돌 노출쌓기 등임.
내벽 : 벽지, 타일, 페인트 등임.
창호 : 하이샷시 이중창호임.
이용상태: ""다세대주택"" 으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 평지로서, 현 ""다세대주택부지"" 로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 토지 북서측으로 로폭 약 4미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(근린형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<
가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역
<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

부동산의 표시 및 현황에는 1동으로 표시되어 있으나, 주민등록표 등본에는 '101'동으로 기재되어 있음