나이스옥션 법원경매 성남 2025타경1049 [1] 경기도 광주시 능평동 OOO OOOOOO 연립주택 경매

경기도 광주시 능평동 OOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1049(성남지원 경매5계). 감정가 170,000,000원, 최저가 170,000,000원. 매각기일은 2025-12-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1049 [1]
소재지	경기도 광주시 능평동 OOO OOOOOO
용도	집합건물
매각기일	2025.12.08
관할법원	성남지원 경매5계 ((031)737-1325(구내전화1325))
이용제한	특별대책지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역

면적

토지면적	80.21㎡ (24.26평)
건물면적	83.58㎡ (25.28평)

금액

감정가	170,000,000원
최저가	170,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	17,000,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.08	170,000,000원	매각
신건	2025.12.15	-	최고가매각허가결정
신건	2026.01.22	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 두요 · 평가일 2025.04.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 ""능평초등학교"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트, 연립다세대 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황: 본건까지 차량접근 용이하며, 인근 간선도로변으로 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조: 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 중 제1층 제104호로서
(사용승인일:1997.12.19)
외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감.
창 호 : 섀시창호임.
이용상태: 연립주택으로 이용중입니다.
(※후첨 '현황도(건물이용 및 임대개황도)' 참조)
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 서측하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 2필일단의 부정형 토지로서 현황 '연립주택'건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등: 남측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역입니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계

미상입니다.

기타

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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	43건	68%	152,532,126원
최근 6개월	69건	68%	163,533,852원
최근 12개월	78건	69%	163,804,865원