나이스옥션 법원경매 성남 2025타경51630 [1] 경기도 광주시 추자동 OOOOO OO OOOO 다세대주택 경매

경기도 광주시 OOO OOOO OOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51630(성남지원 경매5계). 감정가 149,000,000원, 최저가 51,107,000원. 매각기일은 2026-02-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51630 [1]
소재지	경기도 광주시 추자동 OOOOO OO OOOO
도로명주소	경기도 광주시 OOO OOOO OOOO
용도	다세대주택
매각기일	2026.02.23
관할법원	성남지원 경매5계 ((031)737-1325(구내전화1325))
이용제한	(접함)준보전산지, 특별대책지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 공장설립승인지역, 가축사육제한구역, (저촉)주거개발진흥지구, (저촉)지구단위계획구역, (저촉)주거용지, (저촉)성장관리계획구역, 계획관리지역, 상대보호구역

경기도 광주시 추자동 OOOOO OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	61.90㎡ (18.73평)
건물면적	76.74㎡ (23.21평)

금액

감정가	149,000,000원
최저가	51,107,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	5,110,700원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.03	149,000,000원	유찰
2차	2025.12.08	104,300,000원	유찰
3차	2026.01.19	73,010,000원	유찰
4차	2026.02.23	51,107,000원	매각
4차	2026.02.27	-	최고가매각허가결정
4차	2026.03.31	-	납부<br />(2026.03.23)
4차	2026.04.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 서연 · 평가일 2025.03.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 광주시 추자동 소재 ""오포초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건 내 4층 401호로서,

외벽 : 석재붙임마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임(별첨 ""내부구조도"" 참조).
설비내역: 위생및급배수설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지 대비 평탄한 사다리형 토지로서 ""다세대주택""건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 단지 동측으로 노폭 약4~5미터 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역,
가축사육제한구역, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요
[오포초교]), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

본건 현황은 '낙원5동타운'으로 표시되어 있음