나이스옥션 법원경매 성남 2025타경51919 [1] 경기도 광주시 태전동 704 힐스테이트태전 1618동 OOOOOO 아파트 경매

경기도 광주시 태성로 128 힐스테이트 태전, 동 OOO OOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51919(성남지원 경매4계). 감정가 419,000,000원, 최저가 293,300,000원. 매각기일은 2026-03-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51919 [1]
소재지경기도 광주시 태전동 704 힐스테이트태전 1618동 OOOOOO
도로명주소경기도 광주시 태성로 128 힐스테이트 태전, 동 OOO OOOOO
용도아파트
건물명힐스테이트태전
매각기일2026.03.16
관할법원성남지원 경매4계 ((031)737-1324)
이용제한특별대책지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)어린이공원, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)경관녹지, 지구단위계획구역, (접함)자연녹지지역, 가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)완충녹지, (저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역, 상대보호구역
경기도 광주시 태전동 704 힐스테이트태전 1618동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적40.49㎡ (12.25평)
건물면적59.94㎡ (18.13평)

금액

감정가419,000,000원
최저가293,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금29,330,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.09 419,000,000원 유찰
2차 2026.03.16 293,300,000원 매각
2차 2026.03.23 - 최고가매각허가결정
2차 2026.04.29 - 납부<br />(2026.04.29)
2차 2026.06.18 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 한양 · 평가일 2025.04.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 태전동 소재 '태전중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는
아파트단지, 근린생활시설, 학교 및 임야 등이 혼재하는 근교아파트지대로 주위환경은
보통임.
교통상황
본건 아파트단지 남측으로 '태성로'가 통과하고 인근에 버스정류장이 위치하고 있어
대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
2017. 10. 30. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건내 1층 102호로서,

외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부(하단부) 석재 붙임 마감,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감,
창호 : 하이샷시 이중창임.
이용상태
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 파우더룸, 현관, 발코니 등)로 이용중임.
설비내역
급,배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내내외소화전설비, 도시
가스에 의한 개별난방설비, 공동현관보안설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지의 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로 (태성로)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(태전6지구), 소로3류(폭8m 미만)(접합)
중로3류 (폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도확인요(한아람초교))
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육지원
청에 별도 확인요(태전중학교)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위
생정화구역 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요 (태전중학교)) <교육환경 보호에 관한
법률> 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립
승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.