나이스옥션 법원경매 성남 2025타경51956 [1] 경기도 하남시 신장동 561 에코타운 202동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 효산 · 평가일 2025.04.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 신장동 소재 ""남한중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위에는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 주상용건물, 학교, 공원 등이 입지해 있으며, 주거지로의 제반 입지환경은 대체로 양호한편임.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 ""하남시청역""이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 23층 건물 내 제4층 제401호로서,
(2004.11.18. 사용승인)
외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감.
내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감.
창호 : 하이새시 창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.(구조는 후첨 ""내부구조도"" 참조.)

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 도시가스 이용 개별난방설비, 지상.지하주차장 등이 구비되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로 평지이며, 공동주택(아파트) 건부지 상태임.

인접 도로상태등

본단지 북측, 동측 및 남동측으로 외곽공도에 접해있으며, 단지내 내부도로 및 남동측 주출입구를 통하여 외곽 공도와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 도시지역기타(건축한계선) , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(신장지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[남한중학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[신장고등학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[신장초등학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육청에 별도 확인요[신평중학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[남한중학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[신장고등학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.

공부와의 차이

특이사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.