나이스옥션 법원경매 성남 2025타경51897 [1] 경기도 하남시 망월동 1099 하남미사롯데캐슬스타 26층2625호 오피스텔 경매

경기도 하남시 미사강변중앙로 190 하남미사 롯데캐슬 스타, 26층2625호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51897(성남지원 경매4계). 감정가 320,000,000원, 최저가 224,000,000원. 매각기일은 2026-06-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51897 [1]
소재지경기도 하남시 망월동 1099 하남미사롯데캐슬스타 26층2625호
도로명주소경기도 하남시 미사강변중앙로 190 하남미사 롯데캐슬 스타, 26층2625호
용도집합건물
건물명하남미사롯데캐슬스타
매각기일2026.06.29
관할법원성남지원 경매4계 ((031)737-1324)
이용제한배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역, 과밀억제권역, 공공주택지구, 지구단위계획구역, 중심상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, 가축사육제한구역
경기도 하남시 망월동 1099 하남미사롯데캐슬스타 26층2625호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.80㎡ (2.06평)
건물면적34.57㎡ (10.46평)

금액

감정가320,000,000원
최저가224,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금22,400,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.22 320,000,000원 유찰
2차 2026.06.29 224,000,000원 변경

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 망월동 소재 ""미사역(5호선)"" 북서측 인근에 위치하는 하남미사롯데캐
슬스타 제26층 제2625호로 주위는 상업 및 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설, 아파트 등이
혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장 및 지하철역(미사역:5호선)까지의
거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층/지상29층 건물 내 제26층 제2625호로
외벽 : 몰탈위페인트 및 석재붙임 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
창호 : 샷시 창호 등
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 주차설비, 승강기 등의 설비가 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
장방형의 평지로 건부지(업무시설(오피스텔), 근린생활시설)로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로, 동측으로 노폭 약 10미터 내외의
보행자도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 소로1류(폭 10m~12m)(보행자전용도로
)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-14)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제
한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별
법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한
지역<수도법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.