나이스옥션 법원경매 성남 2025타경51596 [1] 경기도 광주시 초월읍 쌍동리 394 초월이-편한세상 202동 OOOOOO 아파트 경매

경기도 광주시 초월읍 경충대로1127번길 65 초월이-편한세상, 202동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51596(성남지원 경매4계). 감정가 375,000,000원, 최저가 262,500,000원. 매각기일은 2026-02-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51596 [1]
소재지경기도 광주시 초월읍 쌍동리 394 초월이-편한세상 202동 OOOOOO
도로명주소경기도 광주시 초월읍 경충대로1127번길 65 초월이-편한세상, 202동 OOOOOO
용도아파트
건물명초월이-편한세상
매각기일2026.02.09
관할법원성남지원 경매4계 ((031)737-1324)
이용제한(접함)준보전산지, 특별대책지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)영농여건불리농지, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)어린이공원, (저촉)가축사육제한구역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 주거용지, 계획관리지역, (저촉)상대보호구역
경기도 광주시 초월읍 쌍동리 394 초월이-편한세상 202동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적60.83㎡ (18.40평)
건물면적84.91㎡ (25.69평)

금액

감정가375,000,000원
최저가262,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금26,250,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.05 375,000,000원 유찰
2차 2026.02.09 262,500,000원 매각
2차 2026.02.13 - 최고가매각허가결정
2차 2026.04.03 - 납부<br />(2026.03.23)
2차 2026.05.07 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 한양 · 평가일 2025.02.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 초월읍 쌍동리 소재 '쌍동초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위
일대는 아파트단지, 근린생활시설 및 임야 등이 혼재하는 아파트지대로 주환경은 보통임.
교통상황
본건 아파트 단지 북동측 인근으로 3번국도 (경충대로)가 통과하고 인근에 버스정류장이
위치하고, 남동측 근거리에 경강선 '초월역'이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
2007. 05. 31. 준공된 철근콘크리트조 (철근)콘크리트경량철골트러스경사지붕 15층건내
5층 501호로서,

외벽 : 몰탈위 페인팅마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감,
창호 : 하이샷시 이중창임.
이용상태
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관, 발코니 등)로 이용중임.
설비내역
급,배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지및경보설비, 옥내내외소화전설비 및 도시
가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 북동측 하향 완경사의 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 폭 약 20미터의 포당도로 (경충대로1127번길)에 접하며 아파트단지 진입로가
개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거용(아파트용지), 지구단위계획구역, 소로
2류(폭 8M~10M)(국지도로)(접함), 중로1류(폭 20M~25M)(접함), 가축사육제한구(일부제한구
역)(가축분뇨의관리및이용에관한법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 배출시
설 설치제한지역(물환경보전법), 자연보전권역(수도권정비계획법), 공장설랍승인지역(수도
법), 특별대책지역(1권역)(환경정책기본법)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.