나이스옥션 법원경매 성남 2025타경51830 [1] 경기도 성남시 중원구 도촌동 562 으뜸이레가 OOOOOO 오피스텔 경매

경기도 성남시 중원구 도촌로8번길 33, 으뜸이레가 OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51830(성남지원 경매3계). 감정가 223,000,000원, 최저가 156,100,000원. 매각기일은 2026-05-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51830 [1]
소재지	경기도 성남시 중원구 도촌동 562 으뜸이레가 OOOOOO
도로명주소	경기도 성남시 중원구 도촌로8번길 33, 으뜸이레가 OOOOOO
용도	오피스텔
건물명	으뜸이레가
매각기일	2026.05.04
관할법원	성남지원 경매3계 ((031)737-1323)
이용제한	비행안전제6구역(전술), 상대보호구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 도시교통정비지역, 대기환경규제지역, 배수구역, 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 하수처리구역

경기도 성남시 중원구 도촌동 562 으뜸이레가 OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	13.84㎡ (4.19평)
건물면적	37.53㎡ (11.35평)

금액

감정가	223,000,000원
최저가	156,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	15,610,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.30	223,000,000원	유찰
2차	2026.05.04	156,100,000원	매각
2차	2026.05.11	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.19	-	납부<br />(2026.06.09)
2차	2026.07.09	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 연신 · 평가일 2025.03.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 성남시 중원구 도촌동 소재 '도촌중학교' 서남측 인근에 위치하며
주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통
여건은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평지붕 7층건 내 5층 503호로서,
외벽 : 외장석재치장붙임 및 드라이비트 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태: 공부상 업무시설(오피스텔)로서 주거용으로 판단됨.
설비내역: 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보 및 옥내소화전설비, 지하주차장
등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 서측으로 폭약 20미터 내외, 북측으로 폭약 12미터 내외, 등촉으로 폭약
10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(도촌), 소로1류(폭 10m~12m)(접합),
중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역,
상대보호구역(2014-12-30), 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망),
비행안전제6구역(전술), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 등 미상임.

물건 비고

공부상 업무시설(오피스텔)로서 주거용임
전세권자로부터 매각시 전세권자로서의 지위 포기하고 전세권설정등기말소에 협력하겠다는 확약서 제출됨