나이스옥션 법원경매 성남 2025타경51712 [1] 경기도 하남시 덕풍동 OOO OOOOOOOOOO OOO OOOOO 지식산업센터 경매

경기도 하남시 OOOO OOO OOOOO OOO OOOOO (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51712(성남지원 경매3계). 감정가 671,000,000원, 최저가 469,700,000원. 매각기일은 2026-03-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51712 [1]
소재지경기도 하남시 덕풍동 OOO OOOOOOOOOO OOO OOOOO
도로명주소경기도 하남시 OOOO OOO OOOOO OOO OOOOO
용도지식산업센터
건물명아파트형공장아이테코
매각기일2026.03.30
관할법원성남지원 경매3계 ((031)737-1323)
이용제한(저촉)상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 과밀억제권역, 준주거지역, 공공시설용지, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, (접함)완충녹지, 가축사육제한구역
경기도 하남시 덕풍동 OOO OOOOOOOOOO OOO OOOOO 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적48.57㎡ (14.69평)
건물면적191.59㎡ (57.96평)

금액

감정가671,000,000원
최저가469,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금46,970,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.23 671,000,000원 유찰
2차 2026.03.30 469,700,000원 매각
2차 2026.04.06 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.14 - 납부<br />(2026.05.14)
2차 2026.06.04 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 강인 · 평가일 2025.03.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 ""덕풍중학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 공장 및
업무지대로서 제반 입지여건은 무난함.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철5호선(하남풍산역) 등이 소재하는 바
제반 대중교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하4층 지상10층 건물 내 제6층 제656호로서(2011.1.17. 사용승인),

외벽 : 알루미늄 복합판넬 마감 등,
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
본건은 공장으로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비, 지하주차장시설 등이 구비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 토지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공장, 근린생활시설, 업무시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측으로 광대로, 동측 및 서측으로 중로, 남측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준주거지역 , 공공시설용지(아파트형공장 용지) , 지구단위계획구역(풍산지구) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(미사5중 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[덕풍중학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>이며, 토지이용계획확인서에 의함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.