나이스옥션 법원경매 성남 2025타경1018 [1] 경기도 하남시 풍산동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

경기도 하남시 풍산동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1018(성남지원 경매3계). 감정가 430,000,000원, 최저가 430,000,000원. 매각기일은 2026-01-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1018 [1]
소재지경기도 하남시 풍산동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO
용도집합건물
건물명디케이골드타워
매각기일2026.01.19
관할법원성남지원 경매3계 ((031)737-1323)
이용제한배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 과밀억제권역, 공공주택지구, 지구단위계획구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 근린상업지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역
경기도 하남시 풍산동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적32.33㎡ (9.78평)
건물면적93.20㎡ (28.19평)

금액

감정가430,000,000원
최저가430,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금43,000,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.19 430,000,000원 매각
신건 2026.01.26 - 최고가매각허가결정
신건 2026.03.03 - 납부<br />(2026.02.27)
신건 2026.04.02 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 두남 · 평가일 2025.03.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본 건은 경기도 하남시 풍산동 소재 ""하남미사우체국"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 공공시설, 공원, 상업시설 등이 혼재하는 주택지대임.
교통상황
본 건까지 차량접근 가능하고 간선도로에 접하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건내 4층 404호로서,
외벽 : 강화유리 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 알미늄 샷시 마감.
이용상태
의료시설(요양병원)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로서 의료시설 및 제1,2종근린생활시설로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 노폭 약30미터, 동측으로 노폭 약15미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(한홀초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 20건 55% 515,064,465원
최근 6개월 25건 57% 494,744,812원
최근 12개월 34건 59% 446,361,535원

물건 비고

1. 본건은 의료시설(요양병원)로 이용중임
2. 집행관현황조사보고서상 본건은 현재 406호(일부)와 407호(일부) 입원실로 표시된 공간으로 추정된다고 함.