나이스옥션 법원경매 성남 2025타경51674 [1] 경기도 하남시 덕풍동 833-1 현대지식산업센터한강미사 제6층 제에이6-0001호 지식산업센터 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정산 · 평가일 2025.03.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

경기도 하남시 덕풍동 소재 ""풍산초등학교"" 북동측 인근에 위치한 부동산으로서 주위는
지식산업센타, 업무시설, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하고 있으며, 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 하남풍산역, 버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은
보통시됨.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트 구조 (철근)콘크리트지붕 10층 내 제6층 제에이6-001호로서
외벽 : 강화유리 및 화강석붙임 마감 등
내벽 : 페인팅 및 인테리어 마감 등.
창호 : 새시창호 등임.

이용상태

본건은 공장(지식산업센타)으로 이용중임.
(후면 '내부구조도' 참조)

설비내역

위생설비, 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 지식산업센타 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 미사대로(7차선)와 접하며, 남동측 및 남서측으로 4차선 도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 광로3류(폭 40m~50m)(접합),
중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역,
세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[미사4유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>, 공장설립승인지역
(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>, 중점경관관리구역(2016-10-06)

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

물건 비고

본건은 공장(지식산업센타)으로 이용중임