나이스옥션 법원경매 성남 2025타경51624 [1] 경기도 하남시 풍산동 OOO OOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매

경기도 하남시 OOOO OO OOOOOO OOOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51624(성남지원 경매3계). 감정가 310,000,000원, 최저가 217,000,000원. 매각기일은 2026-03-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51624 [1]
소재지경기도 하남시 풍산동 OOO OOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소경기도 하남시 OOOO OO OOOOOO OOOO OOOOOO
용도오피스텔
건물명인스타시티
매각기일2026.03.30
관할법원성남지원 경매3계 ((031)737-1323)
이용제한(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 과밀억제권역, 공공주택지구, 지구단위계획구역, (접함)준주거지역, 일반상업지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)교통광장, (접함)열공급설비, 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
경기도 하남시 풍산동 OOO OOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.38㎡ (2.53평)
건물면적43.75㎡ (13.23평)

금액

감정가310,000,000원
최저가217,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금21,700,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.23 310,000,000원 유찰
2차 2026.03.30 217,000,000원 매각
2차 2026.04.06 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.14 - 납부<br />(2026.05.11)
2차 2026.06.04 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 예일 · 평가일 2025.02.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 ""미사3동 행정복지센터"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 상업시설, 아파트단지, 공원 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상21층 내
제20층 제2011호로서,
외벽: 복합판넬 및 석재 붙임 마감 등
내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등
창호: 새시창호 등임.
이용상태
본건은 오피스텔(주거용-후첨 '내부구조도' 참조.)로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 지역난방(열병합), 승강기 설비, 소방 설비, 지하주차장 등이 되어있음.



토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 지하차도를 포함하여 노폭 약 52m 내외의 포장도로, 북동측으로 지하주차장과 연결된 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[예솔유치원]), 배출시설설치
제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항 미상임.