나이스옥션 법원경매 성남 2025타경992 [1] 경기도 광주시 신현동 823-1 더베일리하우스 101동 OOOO 다세대주택 경매

경기도 광주시 신현로 12-134 더 베일리 하우스, 101동 OOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경992(성남지원 경매3계). 감정가 261,000,000원, 최저가 89,523,000원. 매각기일은 2026-05-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 992 [1]
소재지경기도 광주시 신현동 823-1 더베일리하우스 101동 OOOO
도로명주소경기도 광주시 신현로 12-134 더 베일리 하우스, 101동 OOOO
용도다세대주택
건물명더베일리하우스
매각기일2026.05.04
관할법원성남지원 경매3계 ((031)737-1323)
이용제한특별대책지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역
경기도 광주시 신현동 823-1 더베일리하우스 101동 OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적60.82㎡ (18.40평)
건물면적51.71㎡ (15.64평)

금액

감정가261,000,000원
최저가89,523,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금8,952,300원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.19 261,000,000원 유찰
2차 2026.02.23 182,700,000원 유찰
3차 2026.03.30 127,890,000원 유찰
4차 2026.05.04 89,523,000원 매각
4차 2026.05.11 - 최고가매각허가결정
4차 2026.06.19 - 납부<br />(2026.06.09)
4차 2026.07.09 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 머니플러스 · 평가일 2025.03.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 신현동 소재 ""신현초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 대체로 단지형 다세대주택이 주를 이루는 주택지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하나, 운행노선 및 배차정보 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제3층 제302호로서,
(사용승인일 : 2015.07.14.)
- 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
- 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
(후첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역
도기가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, CCTV설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측 및 북서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.