나이스옥션 법원경매 성남 2025타경51923 [1] 경기도 광주시 송정동 OOOOOO 임야 경매

경기도 광주시 송정동 OOOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51923(성남지원 경매2계). 감정가 783,147,100원, 최저가 783,147,100원. 매각기일은 2025-12-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51923 [1]
소재지	경기도 광주시 송정동 OOOOOO
용도	토지
매각기일	2025.12.15
관할법원	성남지원 경매2계 (031-737-1322)
이용제한	준보전산지, 특별대책지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 도시지역, 역사문화환경보존지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)도로구역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, (접함)특별대책지역, (접함)공장설립승인지역, (접함)자연보전권역, (접함)토지거래계약에관한허가구역, (접함)가축사육제한구역, (접함)성장관리계획구역, (접함)계획관리지역

면적

토지면적	1,648㎡ (498.52평)

금액

감정가	783,147,100원
최저가	783,147,100원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	78,314,710원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.15	783,147,100원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 로안

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 광주시 송정동 소재 ""광주시청"" 서측 인근에 위치하며 인근은 아파트, 주택,
근린생활시설, 관공서, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편입
니다.
교통상황: 기호(1) 인근 및 기호(2)까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 노선 수,
배차간격 등을 고려할 때 교통상황은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태: 기호(1)은 남측 하향의 완경사 지대에 소재한 자루형의 토지로서, 자연림 등의 상태입니다.
기호(2)는 남측 하향의 완경사 지대에 소재한 부정형의 토지로서, 도로 등의 상태입니다.
인접 도로상태: 기호(1)은 남측으로 개설된 진입로를 통해 중로한면에서 진출입이 가능하며, 기호(2)는 남동
측으로 기호(1)과 연접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1)은 도시지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한
구역), 역사문화환경보존지역(허용기준구역(2구역)), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자
연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역입니다.
기호(2)는 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 중로1류(폭
20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역), 역사문화환경보존지역(허용기준구역(2구
역)), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역입
니다.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없습니다.
공부와의 차이: 기호(2)의 지목은 ""임야""이나 현황 ""도로 등""입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	8건	47%	216,351,863원
최근 6개월	19건	83%	310,574,789원
최근 12개월	31건	75%	409,769,639원

물건 비고

1. 일괄매각.
2. 목록1.토지는 자연림상태의 임야로 수목포함 평가함. 목록2.토지는 공부상 임야이나 현황 도로상태임.
3. 본건 지상에 분묘소재 여부는 불분명하나 별도확인요함. 토지의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계측량등은 별도확인요함.