나이스옥션 법원경매 성남 2025타경763 [1] 경기도 성남시 분당구 정자동 215 더샵분당파크리버 105동 4층404호 아파트 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 성남 2025타경763 [1] 경기도 성남시 분당구 정자동 215 더샵분당파크리버 105동 4층404호 아파트 경매

• 사건번호: 2025타경763
• 주소: 경기도 성남시 분당구 정자동 215 더샵분당파크리버 105동 4층404호
• 용도: 아파트

성남지원 경매3계 2025타경763 | 소재지: 경기도 성남시 분당구 정자동 215 더샵분당파크리버 105동 4층404호 | 감정가: 1,560,000,000원 | 최저가: 1,560,000,000원 | 용도: 아파트

1. 임대차 관계 미확인 : 명도 협상 및 예상치 못한 명도 저항 가능성이 있습니다.

2. 토지이용계획상의 제한 : 비행안전구역, 과밀억제권역, 폐기물매립시설 설치제한지역 등의 규제로 인해 향후 재산권 행사에 제한이 있을 수 있습니다.

3. 경매 절차 : 경매 특성상 명확한 권리 분석과 더불어 명도 절차에 대한 철저한 준비가 필요합니다.

*4.2. 투자 포인트

1. 우수한 입지 : 분당 신도시 내에서도 주거 선호도가 높은 정자동에 위치하며, 탄천 및 공원 인접으로 쾌적한 주거 환경을 자랑합니다.

2. 최신 주거 단지 : 2021년 준공된 '더샵분당파크리버'는 신축급 아파트로, 현대적인 편의시설과 깔끔한 단지 환경을 기대할 수 있습니다.

3. 편리한 교통 및 생활 인프라 : 강남 접근성이 우수하며, 주변에 학군, 병원, 쇼핑 시설 등 생활 편의 시설이 잘 갖춰져 있습니다.

4. 공동주택 및 오피스텔 복합단지 : '더샵분당파크리버'는 아파트 외에 오피스텔, 업무시설 등이 함께 있는 복합단지로 조성되어, 단지 내 및 주변 상권 활성화 가능성이 있습니다.

*4.3. 종합 의견

본 물건은 성남시 분당구 정자동의 우수한 입지와 편리한 생활 환경을 갖춘 신축급 아파트입니다. 최신식 설비와 쾌적한 자연환경, 그리고 뛰어난 교통망을 바탕으로 높은 주거 만족도를 제공할 것으로 예상됩니다. 다만, 임대차 관계 미확인 및 토지이용계획상의 일부 제한 사항 등 경매 물건 고유의 리스크를 충분히 인지하고, 철저한 권리 분석 및 명도 계획 수립을 통해 접근한다면 안정적인 투자 기회가 될 수 있습니다.

법원 정보

성남지원 경매3계