나이스옥션 법원경매 성남 2025타경51857 [1] 경기도 하남시 망월동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOO 업무시설 경매

경기도 하남시 OOOOOO OO OOOOOOOO OOOOOO (업무시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51857(성남지원 경매2계). 감정가 1,290,000,000원, 최저가 632,100,000원. 매각기일은 2026-02-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51857 [1]
소재지경기도 하남시 망월동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 하남시 OOOOOO OO OOOOOOOO OOOOOO
용도업무시설
건물명에스비비즈타워
매각기일2026.02.27
관할법원성남지원 경매2계 (031-737-1322)
이용제한배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역, 과밀억제권역, 공공주택지구, 지구단위계획구역, 중심상업지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)대로2류(폭 30m~35m), 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, 가축사육제한구역
경기도 하남시 망월동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOO 업무시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.59㎡ (2.60평)
건물면적38.94㎡ (11.78평)

금액

감정가1,290,000,000원
최저가632,100,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금63,210,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.15 1,290,000,000원 유찰
2차 2026.01.26 903,000,000원 유찰
3차 2026.02.27 632,100,000원 매각
3차 2026.03.06 - 최고가매각허가결정
3차 2026.04.17 - 납부<br />(2026.04.16)
3차 2026.06.04 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태정 · 평가일 2025.04.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 망월동 소재 ‘5호선 미사역’ 남동측 인근에 위치하는 구분
건물「에스비비즈타워」제1층 제105호 로서 주위는 근린생활시설, 업무시설, 오피
스텔, 아파트단지 등이 입지해 있는 지역으로 상업지로서 주위환경은 보통인편임.
교통상황
본건까지 차량접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 '5호선 미사역'이
소재하여 제반 교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상11층건 내 제1층 제105호로서

외벽 : 알루미늄복합판넬 및 일부 치장석재붙임 등
내벽 : 몰탈위 페인팅, 매장별 인테리어 마감 등
창호 : 강화유리 마감 등.
이용상태
공부상 제1종 근린생활시설(소매점)으로 현재 매점으로 이용되고 있음.
설비내역
위생 및 급배수설비, 엘리베이트, 화재탐지 및 경보설비, 주차장시설, 스프링클러설비,
옥내소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 '엄무시설 및 근린생활시설' 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 대로(폭약 32m), 북동측으로(폭약 11m)의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합),
소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구, 배출
시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 23건 70% 523,052,343원
최근 6개월 32건 72% 486,215,940원
최근 12개월 46건 72% 408,765,915원

물건 비고

제1종 근린생활시설(소매점)로 현재 매점으로 이용중임.