나이스옥션 법원경매 성남 2025타경51847 [1] 경기도 광주시 능평동 368-22 베아누빌 103동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 광주시 능평동 368-22 베아누빌 103동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51847(성남지원 경매2계). 감정가 188,000,000원, 최저가 92,120,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51847 [1]
소재지경기도 광주시 능평동 368-22 베아누빌 103동 OOOOOO
도로명주소경기도 광주시 능평동 368-22 베아누빌 103동 OOOOOO
용도다세대주택
건물명베아누빌
매각기일2026.06.15
관할법원성남지원 경매2계 (031-737-1322)
이용제한(접함)보전산지, (접함)준보전산지, 특별대책지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, (접함)임업용산지, 계획관리지역, (접함)농림지역
경기도 광주시 능평동 368-22 베아누빌 103동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적60.36㎡ (18.26평)
건물면적51.15㎡ (15.47평)

금액

감정가188,000,000원
최저가92,120,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금9,212,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.26 188,000,000원 유찰
2차 2026.02.27 131,600,000원 매각
2차 2026.03.06 - 최고가매각불허가결정
신건 2026.04.06 188,000,000원 유찰
2차 2026.05.11 131,600,000원 유찰
3차 2026.06.15 92,120,000원 매각
3차 2026.06.22 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.30 - 납부<br />(2026.07.01)
3차 2026.08.06 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 우리 · 평가일 2025.04.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 능평동 소재 ""능평119 안전센터"" 동측 인근에 위치하며 부근으로 단독
주택 및 다세대주택, 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설, 체육시설, 농경지, 임야등이 소재
하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 다세대주택 4층 403호로서,

외 벽 : 석재붙임 및 치장벽돌쌓기.
내 벽 : 벽지도배 및 타일마감.
창 호 : 하이샷시 및 알루미뉸샷시 이중창임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.(후면""내부구조도""참고)
설비내역
위생 급.배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관보안설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형))

가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한
지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
공부와의 차이
조사일 현재 본건의 토지는 제시목록상 368-22번지,368-18번지,368-21번지 지상에 소재하나
현황 2015년 06월 12일 합병되어 현황 368-18번지에 소재하니 경매진행 및 입찰시 참고하시
기 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 33건 55% 126,352,075원
최근 6개월 66건 56% 132,899,077원
최근 12개월 168건 59% 136,436,412원

물건 비고

1. 다세대주택으로 이용중임.
2. 본건 건물은 제시목록상 368-22,368-18,368-21번지 지상에 소재하나, 현황은 합병되어 368-18번지에 소재하므로 개별확인요망.