나이스옥션 법원경매 고양 2024타경83802 [10] 경기도 고양시 일산서구 대화동 869 대화빌리지 나동 OOOOOO 다세대주택 경매
경기도 고양시 일산서구 고양대로255번길 58-11, 나동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경83802(고양지원 경매5계). 감정가 444,000,000원, 최저가 217,560,000원. 매각기일은 2025-11-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 83802 [10]
소재지
경기도 고양시 일산서구 대화동 869 대화빌리지 나동 OOOOOO
도로명주소
경기도 고양시 일산서구 고양대로255번길 58-11, 나동 OOOOOO OOOOOOOOOOO
대상물건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 ‘고양한내초등학교’ 북측 인근에 위치하여 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕
이용상태
다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관 등)
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
대상물건은 인접 토지 및 도로 대비 등고·평탄한 사다리의 토지로서, 건부지(공동주택)로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건은 남측, 서측 및 북측으로 노폭 약 4~5미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하며, 이 도로를 통해 인근지역으로 연계 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(대화구역), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
62%
139,711,733원
최근 6개월
9건
62%
135,126,378원
최근 12개월
13건
67%
144,557,415원
물건 비고
1. 별도등기 있음, 신청채권과 동일한 공동담보채권임.
2. “케이투리얼티주식회사가 인테리어 및 토목공사대금채권 200,000,000원을 위하여 이 사건 건물 전부에 관하여 유치권이 있다는 신고(2025.05.21.자 접수)가 있으나, 그 성립 여부는 불분명함. 집행관의 현황조사시 유치권신고인의 점유사실이 확인되지 않음. 신청채권자 케이씨유엔피엘대부 주식회사가 2025. 6. 30. 유치권불성립을 주장하는 의견서를 제출함.”
