나이스옥션 법원경매 성남 2025타경51652 [1] 경기도 하남시 학암동 635 위례포레자이 7606동 OOOOOOOO 아파트 경매

경기도 하남시 위례대로6길 95 위례포레자이, 7606동 OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51652(성남지원 경매2계). 감정가 1,350,000,000원, 최저가 1,350,000,000원. 매각기일은 2026-02-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51652 [1]
소재지경기도 하남시 학암동 635 위례포레자이 7606동 OOOOOOOO
도로명주소경기도 하남시 위례대로6길 95 위례포레자이, 7606동 OOOOOOOO
용도아파트
건물명위례포레자이
매각기일2026.02.27
관할법원성남지원 경매2계 (031-737-1322)
이용제한(저촉)보전산지, (저촉)임업용산지, (저촉)준보전산지, (저촉)배출시설설치제한지역, (저촉)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (저촉)과밀억제권역, 택지개발지구, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 지구단위계획구역, (접함)제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)연결녹지, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)도시지역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역
경기도 하남시 학암동 635 위례포레자이 7606동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적62.85㎡ (19.01평)
건물면적101.55㎡ (30.72평)

금액

감정가1,350,000,000원
최저가1,350,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금135,000,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.27 1,350,000,000원 매각
신건 2026.03.06 - 최고가매각허가결정
신건 2026.04.17 - 납부<br />(2026.04.03)
신건 2026.05.07 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대영 · 평가일 2025.03.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 학암동 소재 ""위례숲초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트 단지, 주상복합 오피스텔, 근린생활시설, 학교, 공사중인 아파트단지 등이 소재하는바
제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층건내 16층 1602호로서

외벽 : 석재마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전, 스프링클러, 화재탐지/방재설비, 승강기설비, 난방 설비 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북서측으로 하향 완경사지를 자체 지반 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 아파트 건 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측 및 남서측, 북동측으로 노폭 약 15미터, 20미터, 10미터 내외의 포장도로에 각각 접 함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(위례지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소 로3류(폭 8m 미만)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~ 20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 250m이내 지역)) <가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도 확 인요[위례숲초등학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 보전산지 <산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>, 택지개발지구(위례)<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.