나이스옥션 법원경매 성남 2025타경1179 [1] 경기도 광주시 신현동 OOOOOO 단독주택 경매
경기도 광주시 OOOOOOOOO OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1179(성남지원 경매2계). 감정가 1,144,220,000원, 최저가 560,668,000원. 매각기일은 2026-02-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 토지는 경기도 광주시 신현동에 위치하는 광명초등학교 북동측 근거리에 위치하며
주위는 단독주택및 다가구주택이 혼재하는 정비된 주택지대로서, 주거지로의 환경은 보통
입니다..
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 본건 서측에 소재하는 간선도로를 이용하여 43번국도
및 45번국도와 연계됩니다.
형태 및 이용상태
간선도로 또는 주위의 지형지세 대비 완경사지의 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로
이용중입니다.
인접 도로상태
본건 토지와 북측으로 세멘콘크리트 포장된 폭 약 4 ~ 6미터의 포장도로가 접하여 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형))
가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,배출시설설치제한
지역<물환경보전법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 특별대책지역<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항은 미상입니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 지하1층 지상2층 건물 로서,
(사용승인일 :2016년10월 04일)
외벽 : 스타코 플랫 마감 등.
내벽 :벽지 및 일부 타일마감 등.
창호 : 시스템 창호 등의 마감입니다.
이용상태
단독주택으로 이용중 입니다.
설비내역
냉난방설비, 위생및 급배수설비, 급탕설비,토지에 설치된 출입문 출입자 출입제한용 철재 대문및 보안설비등
의 설비입니다.
부합물 및 종물
현지 조사시 소유자및 관계인의 부재로 토지에 설치된 철재대문 및 출입자 제한용 보안설비
등에 의하여, 토지 및 건물의 내부출입이 제한으로 내부의 확인은 불가능 하였으나, 외부
확인 등 으로는 부합물 및 종물이 없는것으로 관찰되며, 토지의 정원에 소재하는 소나무 등
정원수는 토지에 포함평가 하였으며, 2층 지붕에 소재하는 태양광 집열 설비는 소유사항의
불분명으로 평가에서 제외하였음.
공부와의 차이
공부와의 차이는 없으나 지1층은 경사토지에 건축된 건물로 토지의 공부상 지층이나 북측
도로기준으로는 지상에 노출되어 직접 진출입이 가능한 지상1층의 구조입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항은 미상 입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
71%
609,380,500원
최근 6개월
12건
61%
826,374,025원
최근 12개월
21건
60%
663,911,690원
물건 비고
1. 일괄매각. 본건 지상에 옹벽 및 소나무등 정원수는 토지에 포함평가함.
2. 2층 지붕 소재 태양광 집열설비는 소유자 불분명으로 매각에서 제외함.
3. 지1층은 공부상 지층이나, 도로 진출입이 가능한 지상1층 구조임.
