나이스옥션 법원경매 성남 2025타경473 [1] 경기도 광주시 회덕동 OOOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 비상 · 평가일 2025.02.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 송정동 소재 ""광주시청"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 임야지대 내 농지, 단독주택, 공동주택 및 공장 등이 연이어 집합해 있는 시가지지역으로서 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격 및 운행횟수 등 고려시 대중교통이용편의도는 다소 불편시 됨.

형태 및 이용상태

본건은 완만한 경사지대 내 자체 지반 평탄한 사다리형의 토지로서 현장조사일 현재 ""주거용"" 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

본건 토지 북서측으로 노폭 약 6m, 남서측 및 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역(보전관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 역사문화환경보존지역(허용기준구역(2구역)), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상3층 건물으로서,
(사용승인일: 2018.04.04)
외벽: 드라이비트 및 일부 석재붙임 마감 등,
창호: 새시창호 마감 등임.

이용상태

본건은 현장조사일 현재 단독주택으로 이용 중이며, 구체적인 이용상태는 별첨 ""내부구조도"" 를 참고하시기 바람.

설비내역

기본 위생설비, 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 주차장 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각. 본건 지상에 석축,데크,수목등이 소재하나 토지에 포함 평가함.
2. 단독주택으로 이용중임.