나이스옥션 법원경매 성남 2025타경51726 [1] 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 457 곤지암2차쌍용아파트 203동 OOOOOOOO 아파트 경매

경기도 광주시 OOOO OOOO OOOOO OOO OOOOOOO OO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51726(성남지원 경매1계). 감정가 327,000,000원, 최저가 160,230,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51726 [1]
소재지	경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 457 곤지암2차쌍용아파트 203동 OOOOOOOO
도로명주소	경기도 광주시 OOOO OOOO OOOOO OOO OOOOOOO OO
용도	아파트
건물명	곤지암2차쌍용아파트
매각기일	2026.06.01
관할법원	성남지원 경매1계 (737-1321)
이용제한	특별대책지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 제3종일반주거지역, (저촉)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역, (저촉)역사문화환경보존지역, (접함)도로구역, 도시지역, 상대보호구역

경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 457 곤지암2차쌍용아파트 203동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	37.40㎡ (11.31평)
건물면적	84.80㎡ (25.65평)

금액

감정가	327,000,000원
최저가	160,230,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	16,023,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.23	327,000,000원	유찰
2차	2026.04.27	228,900,000원	유찰
3차	2026.06.01	160,230,000원	매각
3차	2026.06.08	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.21	-	납부<br />(2026.07.08)
3차	2026.08.13	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태한 · 평가일 2025.03.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 소재 ""곤지암 중학교"" 남동측 인근에 위치하며 주
위로는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 주거지로
서의 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 경강선(곤지암역)이 소재하여 대중교통
이용등 제반 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트 벽식구조 박공지붕 18층 건 아파트 중 12층 1207호로서,

외 벽 : 몰탈 위 페인트 마감.
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임.
창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관보안설비등임.
토지의 형상 및 이용상태: 인접도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임
인접 도로상태등: 본건 동측 및 남측 정문.후문을 이용하여 단지 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉),중로
3류(폭 12m~15m)(접합)

가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(광주삼리구
석기유적)<경기도문화재보호조례>,상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에
별도 확인요[곤지암중·고])<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전
법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>,특별대책지역<환경정책기본
법>
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 등은 미상임.