나이스옥션 법원경매 성남 2025타경626 [1] 경기도 하남시 신장동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

경기도 하남시 신장로 101 신장동 OOOOO OOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경626(성남지원 경매1계). 감정가 196,000,000원, 최저가 67,228,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 626 [1]
소재지경기도 하남시 신장동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소경기도 하남시 신장로 101 신장동 OOOOO OOOOOOOO
용도오피스텔
건물명신장동오피스텔
매각기일2026.06.01
관할법원성남지원 경매1계 (737-1321)
이용제한배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 공장설립제한지역, 과밀억제권역, 일반상업지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, 방화지구, 가축사육제한구역
경기도 하남시 신장동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.88㎡ (1.48평)
건물면적34.66㎡ (10.48평)

금액

감정가196,000,000원
최저가67,228,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금6,722,800원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.13 196,000,000원 유찰
2차 2026.03.23 137,200,000원 유찰
3차 2026.04.27 96,040,000원 유찰
4차 2026.06.01 67,228,000원 매각
4차 2026.06.08 - 최고가매각허가결정
4차 2026.07.21 - 납부<br />(2026.07.20)
4차 2026.08.13 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 효산 · 평가일 2025.03.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 신장동 소재 ""신장사거리"" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위에는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 입지환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 ""하남시청역""이 소재하여, 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상15층 지하1층 건물 내 제15층 제1502호로서,
(2019.9.26. 사용승인)
외벽 : 석재붙임 마감 및 시멘몰탈 위 페인트마감 등.
내벽 : 시멘트몰탈위 벽지도배, 타일 등 마감
창호 : 하이새시 창호임.
이용상태
오피스텔(방1, 거실, 욕실, 주방, 다용도실 등)로 이용중임.
(후첨 ""내부구조도"" 참조.)
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기, 도시가스 이용 개별난방설비, 냉방설비, 화재탐지 및 소화설비 등 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 토지로서 평지이며, 상업.업무용 건부지 상태임.
인접 도로상태등
북동측으로 로폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구(2016-05-31) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.