나이스옥션 법원경매 수원 2025타경55323 [1] 경기도 용인시 처인구 양지읍 정수리 204-3 답 경매

경기도 용인시 처인구 양지읍 정수리 204-3 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경55323(수원지방법원 경매18계). 감정가 1,995,313,000원, 최저가 684,392,000원. 매각기일은 2026-09-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 55323 [1]
소재지	경기도 용인시 처인구 양지읍 정수리 204-3
용도	토지
매각기일	2026.09.04
관할법원	수원지방법원 경매18계 ((031)210-1478(구내:1478))
이용제한	배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 자연보전권역, 토지거래계약에관한허가구역, 자연녹지지역, 도시지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역

면적

토지면적	7,760㎡ (2,347.40평)

금액

감정가	1,995,313,000원
최저가	684,392,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	68,439,200원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.13	1,995,313,000원	유찰
2차	2026.06.17	1,396,719,000원	유찰
3차	2026.07.22	977,703,000원	유찰
4차	2026.09.04	684,392,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 삼성감정 · 평가일 2025.04.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 용인시 처인구 양지면 정수리 소재 ""정수리마을회관"" 북서측 인근에 위치하며
, 인근은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며 운행횟수 및 배차간격 등
으로 보아 대중교통 상황은 다소 불편함.
형태 및 이용상태: 본건은 인접토지와 등고평탄하게 조성중 부정형의 토지이나 기준시점 현재 방치상태임.
인접 도로상태: 본건 연번 1, 2, 8, 9, 10번은 북측으로 노폭 4미터 내외의 도로에 접하나, 3~7, 11, 12번
토지는 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 본건 토지 공히 도시지역,자연녹지지역,자연보전권역,수질보전특별대책지역,배출시설설치제
한지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M)), 성장관리계획구역(주거형)임. 연번 8은 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

일괄매각. 양지면의 회신서에 의하면 일부 토지에 농어촌관광휴양사업(관광농원)을 목적으로한 전용허가가 이루어졌으나, 농지법상 농지로서 농지취득자격증명을 발급받아야 하는 토지임.(농지취득자격증명 미제출시 보증금 몰수) 3~7, 11, 12번 토지는 지적도상 맹지임.