나이스옥션 법원경매 수원 2025타경54745 [1] 경기도 화성시 오산동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO 오피스텔 경매

경기도 화성시 OOO OOOO OOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경54745(수원지방법원 경매18계). 감정가 103,000,000원, 최저가 72,100,000원. 매각기일은 2026-04-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 54745 [1]
소재지경기도 화성시 오산동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO
도로명주소경기도 화성시 OOO OOOO OOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명우성르보아시티
매각기일2026.04.08
관할법원수원지방법원 경매18계 ((031)210-1478(구내:1478))
이용제한중심상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 택지개발지구, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), 도시지역, 성장관리권역
경기도 화성시 오산동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.97㎡ (1.50평)
건물면적18.23㎡ (5.51평)

금액

감정가103,000,000원
최저가72,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금7,210,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.09 103,000,000원 유찰
2차 2026.04.08 72,100,000원 매각
2차 2026.04.15 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.19 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼티뱅크 · 평가일 2026.01.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 동탄역(GTX-A) 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 상업업무시설, 공원 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스등 대중교통을 이용할 수 있음.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 18층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설의 12층에이동(오피스텔동) 1207호로서 외벽: 패널붙임등 내벽: 벽지마감, 샷시창호 등
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설, 난방시설, 주차시설, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 동탄대로(폭40m~50m)에 접하며 남측으로 접한 도로(폭20m~25m) 통해 본건 건물로 진입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 중심상업지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 광로3류(폭 40m~50m)(동탄2지구)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(동탄2지구)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(중(집)1-85)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계미상.

물건 비고

대항력있는 임차인 있음. 임차보증금 전액이 배당되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.