나이스옥션 법원경매 수원 2025타경54470 [1] 경기도 화성시 석우동 OOOO OOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

경기도 화성시 OOO OOOO OOOOO OO OOOOOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경54470(수원지방법원 경매18계). 감정가 132,000,000원, 최저가 92,400,000원. 매각기일은 2026-04-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 54470 [1]
소재지경기도 화성시 석우동 OOOO OOOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 화성시 OOO OOOO OOOOO OO OOOOOO OOOOOO
용도오피스텔
건물명동탄삼성쉐르빌
매각기일2026.04.08
관할법원수원지방법원 경매18계 ((031)210-1478(구내:1478))
이용제한성장관리권역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), 근린상업지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 도시지역
경기도 화성시 석우동 OOOO OOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.41㎡ (3.45평)
건물면적36.71㎡ (11.10평)

금액

감정가132,000,000원
최저가92,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금9,240,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.09 132,000,000원 유찰
2차 2026.04.08 92,400,000원 매각
2차 2026.04.15 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.27 - 납부<br />(2026.05.11)
2차 2026.06.09 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대명 · 평가일 2025.03.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 석우동 소재 ""한림대학교 동탄성심병원"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 병원 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건내 8층 823호로서

외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차장 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 가장형의 토지로서, 업무시설 및 판매시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측 및 남서측으로 노폭 약 10m, 남동측으로 노폭 약 12m의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
석우동 36-1 : 근린상업지역, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

석우동 36-2 : 근린상업지역, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

대항력있는 임차인 있음. 임차보증금 전액이 배당되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.