나이스옥션 법원경매 수원 2025타경54308 [1] 경기도 화성시 송산면 봉가리 520-9 1동 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 송산면 봉가리 소재 ""봉가2리 마을회관"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공장 등이 혼재하는 면소재지내 농촌지대로 근거리에 각종 근린생활시설이 소재하는 등 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 평택시흥고속도로 등 주요 간선도로와의 접근이 용이한 편으로 제반 교통사정은 보통인 편임.

형태 및 이용상태

기호(1) : 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 주거용(단독주택) 건부지로 이용 중임.
기호(2) : 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 현황 도로 등임.
기호(3) : 인접도로 대비 등고평탄한 건축신고를 득한 부정형 토지로서, 주거용 건부지 등으로 이용 중임.

인접 도로상태

기호(1) : 본건 북측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함.
기호(2) : 본건은 노폭 약 4m의 포장도로 일부임.
기호(3) : 본건 서측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1~3) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

제시목록 외의 물건

본건 토지 기호(2, 3) 지상에는 이동 및 철거가 용이한 컨테이너 1개동이 각각 소재하며, 기호(3) 지상에는 주거용 건물인 제시외 건물(ㄱ)이 소재함.

공부와의 차이

본건 토지 기호(3)은 공부상 지목 '답'이나 현황 '주거용 건부지' 등으로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 토지 기호(3)은 건축신고필증을 교부받은 토지임.
- 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로서,
(사용승인일 : 2021.03.04)
외 벽 : 벽돌쌓기 등 마감,
내 벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등 마감,
창 호 : 하이샤시 이중창호 등임.

이용상태

단독주택으로 이용 중임.(후첨 '건물개황도' 참조)

설비내역

기본적 위생설비 및 급배수설비, LPG에 의한 난방설비, 시스템에어컨, 화재경보설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

1.일괄매각. 목록3 지분매각임
2.목록4 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
3.목록4 공부상 '답'이나 현황 '주거용 건부지' 이용중임
4.목록3,4 지상에 컨테이너 1개동, 목록4 지상 소유자미상 제시외건물(감정평가서상 ㄱ) 각 매각에서 제외
5.목록4. 제시외건물로 제한받는 가격은 209,810,000원임