나이스옥션 법원경매 수원 2025타경54363 [1] 경기도 수원시 영통구 원천동 353-16 근린주택 경매

경기도 수원시 영통구 신원로294번길 40-12 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경54363(수원지방법원 경매18계). 감정가 3,518,864,340원, 최저가 3,518,864,340원. 매각기일은 2026-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 54363 [1]
소재지	경기도 수원시 영통구 원천동 353-16
도로명주소	경기도 수원시 영통구 신원로294번길 40-12
용도	건물
매각기일	2026.06.17
관할법원	수원지방법원 경매18계 ((031)210-1478(구내:1478))
이용제한	도시교통정비지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 일반공업지역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역

면적

토지면적	1,345㎡ (406.86평)
건물면적	1,125.41㎡ (340.44평)

금액

감정가	3,518,864,340원
최저가	3,518,864,340원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	351,886,434원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.17	3,518,864,340원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 호행감정 · 평가일 2025.02.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 수원시 영통구 원천동 소재 ""원일초등학교"" 남동측 근거리에 위치하고 있으
며, 인근은 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설, 공장, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반
주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보
통시 됨.
형태 및 이용상태: 기호(1): 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
기호(2, 3): 본건 공히 도로로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에, 남측으로 본건 기호(2,3)과 연계된 노폭 약 6
미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1, 2): 도시지역, 일반공업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수
도권정비계획법>임.
기호(3):도시지역, 일반공업지역, 소로2류(폭 8m~10m), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사
육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 본건은 철근콘크리트구조 평지붕 5층 건으로서,
외벽: 석재 붙임 등 마감,
내벽: 인테리어, 벽지 및 타일 붙임 등 마감,
창호: 샷시 창호 마감 등임.
이용상태: 본건은 주상용 건물로 이용 중이며, 상세 이용상태는 후첨 ""건물개황도"" 참조 바람.
설비내역: 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 공동현관보안
설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음.
부합물 및 종물: 본건 건물 기호(가)의 일반건축물대장상 연면적 제외부분인 지상1층 주차장부분과 옥탑1층
계단실 등의 부분인 제시외 물건 기호(ㄱ, ㄴ)이 소재하며, 상세내역은 후첨 ""건물개황도""
참조 바람.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 본건 건물의 등기사항전부증명서상에는 일반건축물대장상 연면적 제외 부분인 지상1층
주차장부분과 옥탑1층 계단실 등의 부분이 미등재 되어있음.

2) 임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함