나이스옥션 법원경매 수원 2025타경54351 [1] 경기도 수원시 팔달구 지동 OOOOOO OOOO OOOOOO 아파트 경매

경기도 수원시 OOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경54351(수원지방법원 경매18계). 감정가 47,000,000원, 최저가 23,030,000원. 매각기일은 2026-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 54351 [1]
소재지경기도 수원시 팔달구 지동 OOOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소경기도 수원시 OOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOO
용도아파트
건물명포레스트
매각기일2026.05.13
관할법원수원지방법원 경매18계 ((031)210-1478(구내:1478))
이용제한비행안전제6구역(전술), 도시지역, 도시교통정비지역, 방화지구, (저촉)상대보호구역, 상대보호구역, 일반상업지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, (저촉)중점경관관리구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)시가지경관지구(일반), (접함)대로3류(폭 25m~30m), 토지거래계약에관한허가구역
경기도 수원시 팔달구 지동 OOOOOO OOOO OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.74㎡ (2.34평)
건물면적12.29㎡ (3.72평)

금액

감정가47,000,000원
최저가23,030,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금2,303,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.09 47,000,000원 유찰
2차 2026.04.08 32,900,000원 유찰
3차 2026.05.13 23,030,000원 매각
3차 2026.05.20 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.14 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 공정 · 평가일 2025.02.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 지동 소재 '지동초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 남측 중부대로를 따라서 근린생활시설이 주로 소재하며, 북측으로 아파트 공사중임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕(박공지붕) 10층 건물 중 8층 805호로서,
사용승인일 : 2014.03.27.
외벽 : 치장석 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감
창호 : 하이샷시 창호
이용상태
아파트(방, 주방, 욕실, 발코니, 현관)로 이용중이며, 현장조사시 점유자의 폐문부재로 인해 내부구조 확인이 곤란하여, 부득이 집합건축물대장 건축물현황도에 의거하여 내부구조를 도시하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
설비내역
도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서 주상용(포레스트) 건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 왕복 5차선 및 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수원공업고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(지동초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(원도심상업지역 특화중점경관관리구역)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

대항력있는 임차권자 있음. 임차보증금 전액이 배당되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.