나이스옥션 법원경매 수원 2025타경55149 [1] 경기도 화성시 장안면 수촌리 OOOOOO 공장 경매

경기도 화성시 만세구 장안면 OOOOOOOO OOOOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경55149(수원지방법원 경매18계). 감정가 3,660,404,000원, 최저가 1,793,598,000원. 매각기일은 2026-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 55149 [1]
소재지	경기도 화성시 장안면 수촌리 OOOOOO
도로명주소	경기도 화성시 만세구 장안면 OOOOOOOO OOOOO
용도	공장
매각기일	2026.05.13
관할법원	수원지방법원 경매18계 ((031)210-1478(구내:1478))
이용제한	성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역, (접함)성장관리계획구역

면적

토지면적	5,290㎡ (1,600.23평)
건물면적	1,084㎡ (327.91평)

금액

감정가	3,660,404,000원
최저가	1,793,598,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	179,359,800원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.09	3,660,404,000원	유찰
2차	2026.04.08	2,562,283,000원	유찰
3차	2026.05.13	1,793,598,000원	매각
3차	2026.05.20	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.02	-	납부<br />(2026.06.16)
3차	2026.07.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 감동 · 평가일 2025.04.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 화성시 장안면 수촌리에 소재하는‘수촌3리마을회관’북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 중.소규모의 공장, 창고, 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위 환경은 보통입니다.
교통상황: 본건 인근까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황은 입니다.
형태 및 이용상태: 본건 기호(1) 토지는 완경사지의 사다리형의 토지로서, 남서측 및 북서측으로 옹벽으로 평탄화 된 "" 공업용 건부지""로 이용중입니다.
본건 기호(3) 토지는 완경사지의 부정형의 토지로서, "" 도로 등""으로 이용중입니다.
인접 도로상태: 본건 기호(1) 토지 북서측으로 폭 약6m 내외의 도로인 본건 기호(3) 토지와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 본건 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.
제시목록 외의 물건: 후첨 '지적도' 및 '사진용지' 참고 바랍니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : -

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(2) 1동 : 일반철골구조 기타지붕 지상2층 건물로서,
(사용승인일 : 2023.10.20)
외벽 : 판넬 마감 등,
내벽 : 판넬 마감 등,
창호 : 하이샷시창호 마감 등,
바닥 : 에폭시 마감 등 입니다.
이용상태: 기호(2) : 1층은 공장, 화장실 등 및 2층은 사무실 및 화장실, 탕비실 등 용도이며, 현황 ""공실"" 상태입니다.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물: 후첨 '지적도', '사진용지' 등과 같이 제시외 건물(㉠~㉢)이 소재하고 있으니, 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : -

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 수목포함 평가. 현황 공실상태임